28/09/2016 новости рынка недвижимости
Последние изменения Федерального закона о долевом строительстве № 214-ФЗ могут стать причиной подорожания квартир в новостройках. Как отмечают эксперты, цена может вырасти на 20%.
Коррективы в закон предложили внести власти Подмосковья, ведь именно здесь проживает больше всего людей, ставших жертвами долгостроя. Пытаясь бороться с этим, чиновники выдвинули целый список поправок, которые, по их мнению улучшат ситуацию. Например, они считают необходимым определение минимальной суммы собственных средств застройщика. Также среди предложений – расширение полномочий субъектов РФ и формирование денежного фонда, куда застройщики должны перечислять 1% от стоимости договора долевого участия.
Как полагают региональные подмосковные власти, эти меры позволят защитить дольщиков от проблем во время строительства их домов.
Напомним, новый закон (кроме некоторых норм) вступает в силу с 01.01.2017 г.
Мнение редакции портала Pikato.ru:
На наш взгляд, для Краснодара последствия принятия этого закона могут иметь весьма серьезные последствия. Сейчас в городе около 100 застройщиков, из них полностью на свои деньги строят единицы.
Многим девелоперам придется уйти с рынка, зачастую средств компании-застройщика хватает только на приобретения земельного участка ( да и тот очень часто приобретается в бартер, в обмен на квадратные метры в этой новостройке) и на начало строительства.
В дальнейшем строительство целиком и полностью зависит от привлечения средств дольщиков и инвесторов.
Снижение объема введенных в эксплуатацию квадратных метров серьезно снизит конкуренцию между застройщиками, что, при наличии серьезного регионального спроса на объекты в г. Краснодаре, приведет к значительному повышению стоимости квадратного метра, особенно на качественные объекты в престижных районах города.
