Решая квартирный вопрос, можно столкнуться с проблемой относительно того, какой разновидности недвижимости отдать предпочтение. Не секрет, приобрести квартиру можно и на вторичном рынке, и в новостройке. Оба эти варианта позволяют решить жилищные проблемы, но при этом они имеют отличительные особенности.
Преимущества нового жилья:
-
новостройки возводятся по новым технологиям с использованием современных материалов, обеспечивая лучшие характеристики (теплоизоляцию, звукоизоляцию, устойчивость электросети к нагрузкам);
-
инженерные коммуникации в новых квартирах выполнены из надежных материалов, поэтому опасаться внезапных протечек, возгораний и прочих недоразумений не придется;
-
квартиры в новостройках всегда сопровождаются хорошим современным ремонтом;
-
при заключении сделки застройщик оговаривает с приобретателем пожелания относительно планировки квартиры, поэтому расположение комнат всегда оказывается удобным;
-
квартира в новостройке привлекает и своей стоимостью, поскольку при заключении сделки на начальной стадии строительства ее показатели на 30% ниже, нежели стоимость квартиры после сдачи готового объекта в эксплуатацию;
-
при покупке квартиры на вторичном рынке существует риск приобретения жилого пространства с нежелательной «историей», провоцирующей в отдельных ситуациях судебные разбирательства; при покупке квартиры в новостройке такие проблемы исключаются;
-
квартиры в новостройке сопровождаются позитивной энергетикой, поскольку тот, кто приобретает такое жилье, является первым владельцем.
Недостатки новостроек
Наряду с большим количеством преимуществ, приобретая квартиры в новостройке, приходится испытывать и ряд недостатков, которые при желании можно минимизировать.
Некоторые застройщики практикуют замораживание строительства или задержку сдачи объекта в эксплуатацию. Также в зависимости от условий заключения сделки можно сталкиваться с финансовыми рисками. В течение строительства в результате инфляции может изменяться стоимость на строительные материалы, вследствие этого возрастает и стоимость одного квадратного метра жилого пространства.
Однако если заранее ознакомиться с репутацией застройщика, с такими проблемами не придется пересекаться, а покупка собственного жилья будет сопровождаться только положительными эмоциями.
