13/12/2016 новости рынка недвижимости
В уходящем году экспертами по оценке недвижимости портала «Пикато» был составлен независимый рейтинг самых дорогих, в разрезе средних цен на недвижимость, городов России.
Подобный анализ проводится ежегодно. В его структуру входят показатели по средним ценам предложений недвижимости от эконом-сегмента до элитного жилья, без разделения на первичный и вторичный рынки.
Согласно последним исследованиям, из топовой десятки вышли Тюмень и Новосибирск, а Геленджик и Казань наоборот выбились в самые дорогие города.
Уже на протяжении многих лет лидером рынка недвижимости остается столица России – Москва. Средняя цена на квадратный метр столичной недвижимости составляет около 240 тысяч рублей. Однако, можно с уверенностью говорить о некоем «сползании» цен на недвижимость в столице, обоснованную несколькими причинами:
-
Предложение значительно превышает спрос;
-
Удешевление стоимости квартир в новостройках за счет уменьшения площади.
На втором месте стабильно обосновался Санкт-Петербург, средняя цена на недвижимость которого колеблется в районе 110 тысяч рублей.
Третью позицию в рейтинге в этом году занимает город Сочи. Нужно отметить, что по сравнению с прошлым годом, курортный город уверенно поднялся на две позиции: в прошлом году Сочи был на пятой строчке рейтинга.
Специалисты портала объясняют смену позиции российского курорта в рейтинге цен на недвижимость ростом спроса на недвижимость, расположенную у моря. Спрос на квартиры в Сочи поддерживается даже в кризисные времена. И это вполне обоснованно, ведь итогом нестабильной ситуации в мире служит пересмотр приоритетов российских граждан в вопросе выбора места жительства и отдыха. Социально-экономическое развитие города остается на высоком уровне, делая его привлекательным для проживания, а, следовательно, и инвестиций в рынок жилой и коммерческой недвижимости.
За последний год, средняя цена квадратного метра в Сочи и Геленджике выросла почти на 10%, позволив городу Сочи занять третье место в рейтинге самых дорогих городов, а Геленджику впервые попасть в топ лидеров.
Четвертое место в рейтинге занимает мегаполис Дальнего Востока, расположенный на побережье Японского моря - город Владивосток. Высокие цены на недвижимость (около 85 тысяч рублей за квадратный метр) объясняются тем, что город является конечным пунктом Транссибирской магистрали, административным центром Приморского края и портовым городом.
На пятом месте в рейтинге самых дорогих городов впервые расположился Геленджик с ценой за квадратный метр в пределах 70 тысяч рублей.
Хабаровск, ранее занимавший четвертое место, переместился на шестую позицию, установив среднюю цену на недвижимость чуть ниже 70 тысяч рублей.
Седьмую строчку занимает Екатеринбург, в котором цена на недвижимость составляет около 68 тысяч рублей за квадратный метр.
Восьмое место – Казань (66 тысяч рублей за квадратный метр), девятое место – Сургут (65 тысяч) и завершает десятку лидеров Нижний Новгород, заплатить за квадратный метр в этом городе придется чуть менее 65 тысяч.
