Нюансы при покупке квартиры студии

Стать собственником жилого пространства в квартире-студии мечтают те, кто совершенно не заинтересован в приобретении многокомнатной квартиры. Чаще всего купить квартиру-студию стремятся одинокие молодые люди или семейная пара без детей. В такой квартире можно встречать большие компании и весело проводить с ними время. В квартире-студии можно осуществить успешное зонирование, благоприятствующее и комфортному отдыху, и успешной работе на дому.

Чтобы приобретение квартиры-студии сопровождалось только позитивными эмоциями, важно подготовиться к такому ответственному жизненному шагу, вооружившись теоретическими и юридическими знаниями.

Особенности приобретения квартиры-студии в новостройке

Приобрести квартиру-студию в новостройке, выбрать приемлемый вариант можно, если заблаговременно обратиться к застройщику и подписать соглашение о долевом участии (в качестве альтернативы может быть подписано соглашение о переуступках прав требования). Не рекомендуется заключать сделку, по условиям которой застройщик берет на себя обязательства, определяющие готовность в будущем продать объект. К сожалению, такие схемы приводят к тому, что налоговые ставки увеличиваются, а вместе с ними возрастает и стоимость квартиры-студии.

При заключении таких сделок существует риск невыполнения обязательств компании, с которой заключается договор о сделке. Чаще всего такая неприятная ситуация характерна, когда инвестиционный проект содержит целую цепочку компаний, передающих друг другу права на новостройку. В этом случае отсутствие договора, заключенного напрямую с застройщиком, препятствует решению жилищного спора на законных основаниях.

Как исключить ошибки при покупке квартиры-студии:

• собрать информацию о застройщике;

• изучить проектную декларацию и документацию;

• провести мониторинг цен на недвижимость, чтобы сопоставить стоимость предлагаемой квартиры;

• внимательно ознакомиться со всеми пунктами договора;

• изучить правоустанавливающие документы застройщика;

• ознакомиться с отзывами клиентов, которые уже ранее воспользовались возможностью приобрести квартиры-студии.

Также, воспользовавшись ресурсом сайта pikato.ru, можно не только сориентироваться относительно лучшего застройщика, но и ознакомиться с разнообразными вариантами планировок квартир-новостроек.