Меню

  • Новостройки
  • Карта новостроек
  • Коттеджные поселки
  • Застройщики
  • Продать недвижимость
  • О портале
  • Разместить рекламу
  • Публикации
  • Контакты
8 800 550 20 25
Звонок бесплатный
Задайте вопрос
  • Новостройки
  • Карта новостроек
  • Коттеджные поселки
  • Застройщики
  • Ипотека
  • Агентства недвижимости
Главная Публикации Статьи Полезные советы Полезные советы по недвижимости
  • ЖК Свобода
  • ЖК Крылья
  • ЖК Южане
  • ЖК Краснодар
  • ЖК Притяжение
  • ЖК Достоевский
  • ЖК Чистые пруды
  • ЖК Марсель

Навигация по разделам

Новости

  • Новости от застройщиков
  • Новости рынка недвижимости
  • Новости ипотеки
  • Новости военной ипотеки
  • Обзор прессы

Акции и скидки

  • Акции и скидки от застройщиков
  • Полезная информация по сервису Pikato

Полезная информация

  • Интерьер. С чего начать?
  • Ипотека
  • Налоги и недвижимость
  • Полезные советы

Интересное о городе

  • Места Краснодара
  • Переезд в Краснодар
  • Районы Краснодара

Законы

  • Вторичный рынок жилья
  • Аренда
  • Доля в квартире
  • Загородное жилье
  • Квартира по наследству
  • Квартиры с несовершеннолетними собственниками
  • Комнаты
  • Нестандартные сделки
  • Новостройки
  • Перепланировка квартиры
  • Управляющие компании и коммунальные платежи

Тайный покупатель

Пикато рекомендует

  • ЖК Свобода
  • ЖК Дыхание
  • ЖК Акварели-2
  • ЖК Губернский

Читайте также

ЖК «Южное Бунино»: квартиры с ...

Новомосковский АО – динамично...

6 признаков того, что застройщ...

Каждого, кто хочет купить...

Жилье класса бизнес и элит: ос...

Квартиры класса элит и бизнес,...

Парк культуры и отдыха «Солнеч...

Солнечный остров – это...

Выбор окон. На что обратить вн...

Зачастую, именно опрометчивые...

Возврат аванса в случае несост...

Если планируемая сделка купли-...

Материнский капитал на квартиру в Краснодаре

1685
21 Июня 2018

Впервые понятие материнский капитал появилось в 2007 году, когда был принят закон № 256 «О государственной программе поддержки семей». Выплата является одноразовой, и причитается по факту рождения, либо усыновления второго ребенка. При появлении каждого последующего ребенка, семье также полагается выплата.

В 2016 году и до настоящего времени, размер материнского капитала достиг планки в 453 026 руб. Вопрос о приобретении жилья с задействованием средств мат. капитала актуален для сотен тысяч семей. Ситуации у всех разнятся. Самые распространенные вопросы: можно ли погасить ипотечную задолженность; использовать финансы для приобретения первичного или вторичного жилья; как распорядиться мат. капиталом при долевом строительстве? Материнский капитал может участвовать в приобретении квартиры на вышеописанных условиях, если сделка купли-продажи соответствует требованиям действующего законодательства РФ. О подробностях мы расскажем в этой статье.

Получение сертификата

В Федеральном законе № 256 оглашены цели, достижение которых не препятствует российским законодательством. Все действия касаются улучшений жилищных условий, лечения ребенка и получения им образования, а именно:

  • квартира – покупка, ремонт;
  • капитальная реконструкция жилья;
  • возведение частного жилого дома;
  • участие в долевом строительстве;
  • выплата по кредиту;
  • получение банковских займов на потребительские нужды;
  • оплата услуг здравоохранения, образования.

Более чем в 90 % случаев, средства материнского капитала, полученного семьями в Краснодаре, направляются на улучшение условий жилья: строительство, покупка, ремонт, - об этом свидетельствует статистика, организованная государством. Обозначены и условия получения государственной выплаты: перечисление денег осуществляется при достижении ребенком возраста – 3 года. Сертификат на выплату материнского капитала семья получает по факту рождения малыша.

Покупка квартиры до 3-х летнего возраста. Это возможно?

Владельцы сертификатов имеют право покупать и ремонтировать жилье на средства банковского кредита до достижения малышом 3-летнего возраста. При этом разрешается использовать средства материнского капитала. Например, материальная помощь от государства может пойти в счет первой выплаты по ипотеке. Взнос можно произвести после рождения ребенка, на которого выделяется единоразовая материальная помощь.

Купить квартиру на материнский капитал в Краснодаре.jpg

Как купить комнату

Использовать материнский капитал в качестве материальной помощи детям, - именно эту цель преследовало государство, назначая дотацию. Выделенные деньги должны улучшать условия жизни новорожденных и подрастающих малышей, а также их родителей. Не исключена возможность покупки родителем комнаты – в этом случае в договоре купли-продажи прописывается данный жилищный объект. Соблюдаются и права ребенка, который в будущем получает документ, свидетельствующий о его собственной жилищной доле недвижимости.

В условиях использования капитала такие действия возможны при покупке комнаты в общежитии (либо дом, коммунальная квартира). Обратите внимание, что общежитие при этом не должно являться жилым домом.

Капитал для жилищных нужд

Воспользоваться материальной помощью от государства и получить материнский капитал можно 1 раз. Деньги перечисляются в форме безналичного расчета. Выдачей сертификатов занимается Пенсионный фонд России, специалисты которого проверяют законность сделок и соблюдение условий получения материнского капитала.

Требования по улучшению жилищных условий, применяемые к кандидатам:

  • жилье, заявленное в договоре купли-продажи, должно находиться на территории РФ;
  • жилищный объект не должен быть обветшалым, или подлежащим к сносу, аварийным;
  • дом, комната или квартира не должны быть куплены у ближайших родственников (по первой линии – родные братья, сестры, родители, бабушки и дедушки);
  • кроме случаев получения кредитного займа, использование капитала предполагается лишь по достижению ребенком возраста 3 года;
  • в недвижимом имуществе выделяется доля, как на родителя, так и на малыша.

Рассматривая заявление владельца сертификата, сотрудники Пенсионного фонда устанавливают факт соблюдения или несоблюдения условий. Фонд имеет право в отказе получения государственной помощи на покупку жилья. В свою очередь, родитель вправе обжаловать решение организации, на счету которой находится материнский капитал, в суде.

материнский капитал на квартиру.jpg

Покупка квартиры с материнским капиталом. Как это сделать?

Использование мат. капитала с целью покупки жилья имеет особенности. Нюансы затрагивают сроки, в течение которых Пенсионному фонду разрешается перечисление денег на счет заявителя. Своевременный расчет с продавцом квартиры возможен лишь по истечению 2-х месяцев, в течение которых фонд рассматривает заявление на материнский капитал. Финансы могут быть перечислены через 2 месяца после заключения сделки между продавцом и покупателем.

Покупка недвижимости, приобретаемой на средства банка, происходит в индивидуальном порядке взаиморасчетов в рамках инструкций ипотечного кредитования.

Приведем пример, когда квартира приобретается с привлечением кредита:

  1. Поиск квартиры;
  2. Оформление договора покупки помещения с отсрочкой в 2 месяца;
  3. Соглашение регистрируется в Росреестре;
  4. Обращение в банковское учреждение за кредитным займом, сумма которого равна указанной в сертификате;
  5. Спустя 2 месяца после получения положительного решения по займу погашается задолженность.

В Российской Федерации ипотечные займы не предоставляются без первоочередного взноса. Краснодар – не исключение.

Если квартира приобретается в ипотеку:

  1. Поиск оптимального варианта жилья;
  2. Обращение в банк за ипотечным залогом;
  3. Оформление договора на покупку квартиры в ипотеку;
  4. Обращение в Пенсионный фонд и составление заявления, по которому будет переведен материнский капитал в счет погашения ссуды.

В случае отказа реализации заявления за невозможностью исполнения обязательств по договору купли-продажи, официальный документ расторгается, а сделка аннулируется. Доказать отсутствие нарушений в исполнении условий, по которым планировалось купить жилье, заявитель может в судебном порядке.

Какие перспективы имеет программа материнского капитала

Согласно ФЗ № 256 от 2007 года, срок действия программы подходит к концу в декабре 2018 года. Правительство РФ обещает продлить трансферту помощи семьям – материнский капитал, сохранив дотацию в действующем виде. Между тем, в 2016 году была отменена очередная индексация средств материнского капитала. Законодатели объяснили, что актуальность экономии бюджета может остаться в силе и на будущий год. 

Хотите получать новости на почту?

Подпишитесь на рассылку

Согласен на обработку персональных данных
Недавние публикации
Коротко по теме
Коротко по теме
Собственник квартиры, дома, участка платит налоги и за то, что он владеет имуществом, и за те оп...
870
22 января 2019
Жилищно-строительные кооперативы Краснодара
Жилищно-строительные кооперативы Краснодара
Понятие жилищно-строительных кооперативов возникло в СССР, в 20-е годы 20 века, но перед начало...
870
22 января 2019
Словарь основных ипотечных терминов
Словарь основных ипотечных терминов
Агент — физическое лицо, деятельность которого направлена на представление интересов третьих ли...
870
22 января 2019
Портал о недвижимости Pikato.ru Контакты:
Адрес: Северная, дом 490, БЦ Кутузовский, 2 этаж, оф.1 350000 Краснодар,
Телефон:+8 928 430–20–25, Факс:+8 928 430–20–25, Электронная почта: pikato.yug@yandex.ru
  • О портале
  • Разместить рекламу
  • Публикации
  • Контакты
  • Политика конфиденциальности
  • Новостройки
  • Коттеджные поселки
  • Карта новостроек

Пикато – крупный интернет-портал, посвященный рынку новостроек, коттеджных поселков и земельных участков Pikato.ru © 2017. Все права защищены.

Создание сайта: WEBFORMULA

Техническая поддержка сайта EXTYL-PRO

Заявка на продажу недвижимости

Личные данные:

Как к Вам обращаться:
Email:
Телефон:

Описание:

Фотографии:

Перетащите сюда файлы или выберите файлы на компьютере

Постарайтесь показать все важные особенности и детали. Можно добавить вид из окна, фото подъезда или план квартиры. Максимальный размер фотографии — 10 МБ, не более 20 файлов

Ваша заявка успешно отправлена

Заказать консультацию

* Отправляя данные, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Заказать консультацию

* Отправляя данные, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Мне сейчас всё расскажут

* Отправляя данные, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности
Спасибо, мы свяжемся с Вами в течение дня.