ТЕХНОЛОГИИ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОЭТАЖЕК – КАКУЮ ВЫБРАТЬ?

Несомненно, одним из главных критериев, играющих первостепенную роль при покупке недвижимости является материал стен. Ведь от этого зависит не только долговечность строения, но и уровень комфорта и безопасности при эксплуатации. Универсальным советом при выборе технологии строительства может стать лишь один: обязательно обращайте внимание на такие критерии, как звукоизоляция, теплоизоляция, прочность и износостойкость.

Эта статья расскажет, что нужно знать о основных строительных материалах, используемых при возведении многоэтажек, об их достоинствах и недостатках.

1. Панельное домостроение

Это один из самых низкозатратных и быстрых способов возведения жилых домов. И это положительным образом отражается на стоимости квадратного метра. Но, к сожалению, на этом преимущества строительства с помощью панельной технологии заканчиваются.

На сегодняшний день, жилье с помощью панелей уже не строят, век «хрущевок» давно позади. В прошлом, при строительстве панельных домов, о комфорте жильцов не задумывались, квартиры в таких домах имеют малый метраж, низкие потолки и маленькие кухни. Кроме того, звуко- и теплоизоляция в таких квартирах оставляет желать лучшего.

Чаще всего, современные покупатели недвижимости приобретают квартиры в панельных домах только лишь по той причине, что они расположены в обжитых районах.

Мнение редакции портала Pikato.ru:

В Краснодаре строительством и продажей новостроек из панелей или блоков занимается холдинг ОБД, а именно его подразделение ВКБ-Новостройки, который застраивает микрорайоны Московский, Гидрострой, Восточно-Кругликовскую, Молодежный.

Больше в городе по такой технологии не строит никто.

2. Монолитно-кирпичное домостроение

Монолитно-кирпичная технология строительства является относительно молодой, тем не менее, наиболее передовой и популярной по всему миру.

Главным ее преимуществом является надежность и возможность отказа от несущих стен, а это значительно упрощает работы по планировке и позволяет при желании самостоятельно проектировать расположение комнат.

Технология монолитно-кирпичного строительства способна удовлетворить все требования городских жителей. Кроме того, использование монолитных железобетонных конструкций позволяет возводить строения необычных форм и архитектурных стилей. Монолитно - кирпичные дома долговечны и энергоэффективны, что доказано экспериментально.

Мнение редакции портала Pikato.ru:

Основной объем возводимого жилья в г. Краснодаре на сегодняшний день — это строительство по монолитно-кирпичной технологии.

3. Кирпичное домостроение

Безусловно, дома из кирпича долговечны, прочны и способны противостоять атмосферным и сейсмологическим опасностям. Однако, такая технология строительства на сегодняшний день практически не используется. И хотя такие дома физически изнашиваются очень медленно, они весьма подвержены моральному старению и виной этому является наличие несущих стен. На сегодняшний день, приоритеты покупателей очень изменились и мало кто хочет приобретать квартиру с несущей стеной в самом неподходящем месте, небольшой кухней или совмещенным санузлом.

Также одним из недостатков кирпичного домостроения считается высокая себестоимость, обусловленная высокой долей ручного труда. А это в свою очередь непосредственно влияет на стоимость квартир.

Мнение редакции портала Pikato.ru:

Обратите внимание на невысокие дома из белого силикатного кирпича на углу улиц Черкасская/Героев Разведчиков — это последние представители кирпичного домостроения в Краснодаре от застройщика Таурас ( сейчас их объекты будет достраивать компания СпецСтройКубань, Таурас находится в стадии ликвидации).

Отличительной особенностью этих домов является автономное отопление в каждой квартире.

4. Монолитно-каркасное строительство.

Самые современные технологии строительства на сегодняшний день — это монолитно-каркасная технология.

Главное отличие монолитно-кирпичного дома от монолитно-каркасного — внешняя облицовка дома. При монолитно-каркасной технологии дом смотрится гораздо симпатичнее и статуснее. Причем по тепло и шумоизоляции монолитно-каркасный дом выглядит предпочтительнее.

Мнение редакции портала Pikato.ru:

Единственное исключение — если застройщик строит из дорогого кирпича, например, клинкерного.

Из строящихся в настоящее время объектов клинкерный кирпич используется при строительстве ЖК Тургенев, застройщик ЮгСтройИмпериал.