Далеко не в каждом случае, у продавца недвижимости есть время на долгий процесс поиска покупателя. В силу различных жизненных обстоятельств случается, что сделку необходимо провести в кратчайшие сроки.
Что такое срочный выкуп недвижимости
Срочный выкуп квартиры – это покупка жилья агентством недвижимости с максимально быстрым проведением сделки купли-продажи и предполагающая дисконт в размере от 10 до 30% за срочность. Обычно сделка происходит в течение 3-4 дней. Размер дисконта зависит от ликвидности квартиры. Если квартира неликвидная, размер скидки может достигать и 40%. Примерно каждый шестой клиент, обратившийся за помощью в поисках покупателя на квартиру, нуждается в срочной продаже. Однако, на деле готовы к такой сделке далеко не все.
Существует несколько основных категорий клиентов риэлторских компаний, которые нуждается в предоставлении услуги «срочный выкуп квартир».
-
владельцы недвижимости, выплачивающие ипотечный кредит и оказавшиеся не в состоянии далее его платить;
-
инвесторы, вложившие денежные средства в новостройки, продающие недвижимость в срочном порядке в связи с падением спроса на недвижимость.
В любом случае, люди, обращающиеся к услуге «срочный выкуп», срочно нуждаются в деньгах, в связи с чем готовы продавать недвижимость по более низкой цене.
Обман при срочном выкупе
К сожалению, со стороны недобросовестных агентств недвижимости возможен обман продавца, когда под маской «срочного выкупа» скрыта обычная сделка купли-продажи. Сотрудники риелторской компании вносят залог за квартиру и забирают у собственника правоустанавливающие документы, обосновывая это необходимостью подготовки договора купли-продажи. И далее, сделка постоянно переносится. В реальности, сотрудники ищут покупателя на квартиру.
В результате дисконт в подобной сделке не оправдан, так как сроки не были такими короткими, как предполагалось в сделке со срочным выкупом.
Заключая соглашение о задатке, обязательно необходимо тщательным образом изучить договор, а особенно пункт, описывающий сроки, в которые агентство недвижимости обязуется заключить договор купли-продажи и пункт, содержащий информацию о штрафных санкциях за нарушение сроков заключения договора.
Еще одной рекомендацией будет никому не отдавать подлинники правоустанавливающих документов.
Если Вам нужна услуга срочного выкупа недвижимости — обратитесь к нам, после выезда специалиста и оценки объекта, мы сможем заключить договор купли-продажи в кратчайшие сроки.
8-903- 411-24-03— многоканальный телефон или оставьте заявку на обратный звонок
