Меню

  • Новостройки
  • Карта новостроек
  • Коттеджные поселки
  • Застройщики
  • Продать недвижимость
  • О портале
  • Разместить рекламу
  • Публикации
  • Контакты
8 800 550 20 25
Звонок бесплатный
Задайте вопрос
  • Новостройки
  • Карта новостроек
  • Коттеджные поселки
  • Застройщики
  • Ипотека
  • Агентства недвижимости
Главная Публикации Статьи Полезные советы Полезные советы по недвижимости
  • ЖК Свобода
  • ЖК Крылья
  • ЖК Южане
  • ЖК Краснодар
  • ЖК Притяжение
  • ЖК Достоевский
  • ЖК Чистые пруды
  • ЖК Марсель

Навигация по разделам

Новости

  • Новости от застройщиков
  • Новости рынка недвижимости
  • Новости ипотеки
  • Новости военной ипотеки
  • Обзор прессы

Акции и скидки

  • Акции и скидки от застройщиков
  • Полезная информация по сервису Pikato

Полезная информация

  • Интерьер. С чего начать?
  • Ипотека
  • Налоги и недвижимость
  • Полезные советы

Интересное о городе

  • Места Краснодара
  • Переезд в Краснодар
  • Районы Краснодара

Законы

  • Вторичный рынок жилья
  • Аренда
  • Доля в квартире
  • Загородное жилье
  • Квартира по наследству
  • Квартиры с несовершеннолетними собственниками
  • Комнаты
  • Нестандартные сделки
  • Новостройки
  • Перепланировка квартиры
  • Управляющие компании и коммунальные платежи

Тайный покупатель

  • Тайный покупатель

Пикато рекомендует

  • ЖК Свобода
  • ЖК Дыхание
  • ЖК Акварели-2
  • ЖК Губернский

Читайте также

Лучшие застройщики Краснодара

...

Если Ваш дом - потенциальный д...

Любого покупателя недвижимости...

ЖК «Южное Бунино»: квартиры с ...

Новомосковский АО – динамично...

Налоги при продаже квартиры: с...

В вопросе налогообложения...

Арендаторы не платят и не выез...

 К сожалению, иногда арен...

Перепланировка квартиры в Крас...

Сколько людей — столько мн...

Покупка квартиры на аукционе

1073
05 Июня 2017

 В последние годы набирает популярность новый инструмент приобретения недвижимости – электронные аукционы. Система аукционных торгов позволяет с тать владельцем юридически свободной и чистой квартиры по самой выгодной цене.

Что нужно, чтобы участвовать в торгах?

Сегодня подавляющее большинство аукционов, на которых продают объекты недвижимости – это электронные торговые площадки. Каждый желающий может задолго до начала торгов ознакомиться с предлагаемыми на продажу объектами. Чтобы принять участие в торгах, нужно зарегистрироваться на выбранной торговой площадке. 

Для успешной регистрации необходимо наличие электронно-цифровой подписи (ЭЦП) в уполномоченных организациях. Подпись будет актуальна в течение одного года, при этом ЭЦП можно оформить одновременно на нескольких площадках для торгов. Рекомендуем позаботиться о получении ЭЦП заранее, чтобы не пропустить торги и не упустить интересующие вас объекты недвижимости.

Получили электронную подпись? Теперь можно регистрироваться на том из аукционов, где будет продаваться заинтересовавшая вас квартира. После регистрации вы получаете доступ к личному кабинету, именно через него вы подаете заявку на участие в аукционе и будете вносить задаток за объект. Имейте в виду, что законодательством РФ запрещено внесение залога большего, чем 20% от рыночной цены квартиры или дома.

В процесс торгов начальная цена вырастет – ведь каждый из участников будет предлагать свою сумму. Чем больше участников торгов и чем выше привлекательность объекта торгов, тем больше вероятности, что цена вырастет весьма значительно.

 Побеждает в торгах тот, чья ставка будет самой высокой. После завершения аукциона победитель обязан перевести на счет продавца обозначенную сумму за вычетом суммы задатка. В случае, если вы отказываетесь от покупки объекта, задаток не возвращается. Более того, в этом случае вы рискуете попасть в черный список этой торговой площадки, и в будущем не будете иметь возможности участвовать в торгах. Те же из участников, кто проиграл, получают внесенный задаток обратно.

Какая недвижимость выставляется на торги?

На аукцион может быть выставлена недвижимость вторичного и первичного рынка (земельные участки, дома, квартиры и ли комнаты), собственниками которой могут быть банки, город, обанкротившиеся заемщики и т.д. Для всех этих объектов общим будет тот факт, что имеется вынесенное законом определение продать объект путем публичных электронных торгов.

Чтобы свести к минимуму возможность сговора между потенциальными покупателями, государственное и муниципальное имущество продается исключительно с электронных торгов – в соответствии с положениями ФЗ № 44.

Залоговые объекты недвижимости, под которые были получены кредиты, составляют самую значительную долю объектов, продаваемых с электронных торгов. Если должник не имеет возможности исполнять свои кредитные обязательства, кредитор обращается в суд с требованием взыскать с должника сумму задолженности путем продажи его имущества. Суд выносит решение о взыскании залоговой недвижимости, и она продается на аукционе.

Еще несколько лет назад ипотеку на покупку квартиры можно было взять с минимальным пакетом документов – ипотечный заемщик был вполне надежным клиентом для банка. Сегодня банки констатируют, что ипотечные задолженности весьма существенно выросли – АИЖК сообщает, что задолженность клиентов по ипотечным кредитам достигла почти 51 млрд. рублей. Если должник не способен самостоятельно справиться с проблемой, банк или кредитная организация имеют полное право выставить объект залога на торги и получить свои деньги.

Выставление объекта на торги

В краевой столице организацией и проведением электронных аукционов недвижимости занимается несколько десятков организаций, используя для этого специализированные интернет-площадки – такие, как «Мореон Инвест», где можно ознакомиться с перечнем объектов, выставленных на торги.

Если речь идет о реализации государственного либо муниципального имущества, то продажа с аукциона – единственная возможность ее реализации, поскольку Федеральным законом № 44 регламентируется именно такая форма реализации объектов, если недвижимость является собственностью субъекта Российской Федерации.

Интересное по теме:

- Какие объекты недвижимости можно приобрести через аукцион (торги по банкротству)?

Хотите получать новости на почту?

Подпишитесь на рассылку

Согласен на обработку персональных данных
Недавние публикации
Коротко по теме
Коротко по теме
Собственник квартиры, дома, участка платит налоги и за то, что он владеет имуществом, и за те оп...
870
22 января 2019
Жилищно-строительные кооперативы Краснодара
Жилищно-строительные кооперативы Краснодара
Понятие жилищно-строительных кооперативов возникло в СССР, в 20-е годы 20 века, но перед начало...
870
22 января 2019
Словарь основных ипотечных терминов
Словарь основных ипотечных терминов
Агент — физическое лицо, деятельность которого направлена на представление интересов третьих ли...
870
22 января 2019
Портал о недвижимости Pikato.ru Контакты:
Адрес: Северная, дом 490, БЦ Кутузовский, 2 этаж, оф.1 350000 Краснодар,
Телефон:+8 928 430–20–25, Факс:+8 928 430–20–25, Электронная почта: pikato.yug@yandex.ru
  • О портале
  • Разместить рекламу
  • Публикации
  • Контакты
  • Политика конфиденциальности
  • Новостройки
  • Коттеджные поселки
  • Карта новостроек

Пикато – крупный интернет-портал, посвященный рынку новостроек, коттеджных поселков и земельных участков Pikato.ru © 2017. Все права защищены.

Создание сайта: WEBFORMULA

Техническая поддержка сайта EXTYL-PRO

Заявка на продажу недвижимости

Личные данные:

Как к Вам обращаться:
Email:
Телефон:

Описание:

Фотографии:

Перетащите сюда файлы или выберите файлы на компьютере

Постарайтесь показать все важные особенности и детали. Можно добавить вид из окна, фото подъезда или план квартиры. Максимальный размер фотографии — 10 МБ, не более 20 файлов

Ваша заявка успешно отправлена

Заказать консультацию

* Отправляя данные, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Заказать консультацию

* Отправляя данные, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Мне сейчас всё расскажут

* Отправляя данные, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности
Спасибо, мы свяжемся с Вами в течение дня.