Меню

  • Новостройки
  • Карта новостроек
  • Коттеджные поселки
  • Застройщики
  • Продать недвижимость
  • О портале
  • Разместить рекламу
  • Публикации
  • Контакты
8 800 550 20 25
Звонок бесплатный
Задайте вопрос
  • Новостройки
  • Карта новостроек
  • Коттеджные поселки
  • Застройщики
  • Ипотека
  • Агентства недвижимости
Главная Публикации Статьи Ипотека Полезная информация, советы, статьи про ипотеку
  • ЖК Свобода
  • ЖК Крылья
  • ЖК Южане
  • ЖК Краснодар
  • ЖК Притяжение
  • ЖК Достоевский
  • ЖК Чистые пруды
  • ЖК Марсель

Навигация по разделам

Новости

  • Новости от застройщиков
  • Новости рынка недвижимости
  • Новости ипотеки
  • Новости военной ипотеки
  • Обзор прессы

Акции и скидки

  • Акции и скидки от застройщиков
  • Полезная информация по сервису Pikato

Полезная информация

  • Интерьер. С чего начать?
  • Ипотека
  • Налоги и недвижимость
  • Полезные советы

Интересное о городе

  • Места Краснодара
  • Переезд в Краснодар
  • Районы Краснодара

Законы

  • Вторичный рынок жилья
  • Аренда
  • Доля в квартире
  • Загородное жилье
  • Квартира по наследству
  • Квартиры с несовершеннолетними собственниками
  • Комнаты
  • Нестандартные сделки
  • Новостройки
  • Перепланировка квартиры
  • Управляющие компании и коммунальные платежи

Тайный покупатель

Пикато рекомендует

  • ЖК Свобода
  • ЖК Дыхание
  • ЖК Акварели-2
  • ЖК Губернский

Читайте также

Функциональная и красивая кухн...

Каждой хозяйке хочется иметь ф...

Жилищно-строительные кооперати...

Понятие жилищно-строительных к...

Парк культуры и отдыха «Солнеч...

Солнечный остров – это...

Едем в Сочи. Что посмотреть?

После Олимпиады в Сочи, нам до...

О «лишних» и «недостающих» ква...

Бывает, что после завершен...

ТЕХНОЛОГИИ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГО...

Несомненно, одним из главн...

Как покупать квартиру в ипотеку: о чем надо знать каждому

866
20 Июня 2018

Ипотека — это единственный выгодный кредит для физических лиц. Если нет своего жилья, приходится его снимать и платить за аренду. А каждый месяц арендной платы составляет 30-40 тысяч рублей (для столицы). В подобной ситуации большинству людей трудно накопить на жилье. Благодаря займу покупка жилья мечты о собственной квартире становятся реальностью. Для получения выгодного кредита действуйте пошагово и последовательно.

Как взять ипотеку: нюансы

Чтобы ипотека стала выгодной, заранее распланируйте жизнь на весь срок выплат. Учитывайте каждый момент жизни. Также избавьтесь от иллюзий. Поймите, какова реальная картина ситуации.

Дальше важно понять, что переплата меньше, чем кажется. Покупка жилой недвижимости и реальность разделяются только одним фактором. Это суммой переплаты. Ведь переплата часто составляет 75-100% от стоимости жилья. Переплачивать придется много. Но это только на первый взгляд. Ипотека предполагает фиксированные цифры. За последние 5 лет инфляция в среднем составила 8,5%. В ближайшие 10-15 лет цены на жилье однозначно поднимутся. Это мировая практика. Если учитывать сроки займа и факторы, которые влияют на стоимость рубля и недвижимости, то переплаты не такие большие.

Ипотека доступна не всем, поэтому надо соответствовать нескольким характеристикам. К примеру, иметь хорошую кредитную историю. А если человек еще не брал займ, то оформляйте под любую цель (пусть сумма кредита будет маленькой). Это необходимо, чтобы банки поняли, что клиент надежный и вы вовремя погасите долг. Также подтвердите доходы документально. А сумма выплаты по кредиту должна быть до 50% дохода. Позитивно влияет и наличие постоянного, стабильно растущего дохода. Помните и о возрастных ограничениях. Людям до 18 лет и старше 60 такие займы не дают.

покупка квартиры в ипотеку.jpg

Как получить ипотеку: пошаговая инструкция

Для получения кредита помните о нюансах. Если знать о них, то сотрудничество с банком будет выгодным. Давайте рассмотрим, что делать пошагово.

Чтобы получить выгодный кредит, соблюдайте такую последовательность:

  • Обратиться к брокеру. Этот специалист, для которого ипотека понятна. В результате потратите намного меньше времени на выбор банка. А вероятность получить кредит повысится.
  • Посетить риэлторскую фирму. Заключить договор. Тогда можно купить квартиру просто и без осложнений. Здесь лучше не экономить.
  • Подать документы в банк. Перед выдачей денег, банк проверят человека. Ведь финорганизация рискует деньгами. Поэтому деньги выдают не каждому. Рассмотрение займет 3-5 дней (порой до 30-45 дней). Сроки рассмотрения вашего заявления зависят от уровня и источника ваших доходов, а также от банка.
  • Найти квартиру. Отыскать жилье просто: есть интернет, печатные СМИ. Жилье должно нравиться покупателю и банку.
  • Оценить жилье. Банку надо точно знать, что средств на кредит требуется столько, сколько просит клиент. Поэтому потребуется оценка жилья. Сертификат с оценкой передайте в банк.
  • Утвердить в банке квартиру. Когда с недвижимостью определились, документы уже собраны, направьте их в банк на проверку. А также в страховую компанию. Служба безопасности банка свяжется с юридическим отделом. А сотрудники страховой рассмотрят жилье, которое купили или только собираетесь. Если все нормально и все довольны, покупайте жилье.
  • Составить кредитный договор. Перед тем, как заключить сделку, подпишите с банком договор. В документе будут указаны сумма, чтобы продавец смог их получить.
  • Получить деньги. Средства банк может передать через депозитную ячейку или положить на счет продавца.
  • Нотариально заверить документы. Даже если банк не требует дополнительных отчетов, удостоверьтесь в согласии супругов или укажите, что участники сделки не состоят в брачных узах.
  • Пройти государственную регистрацию. Права собственности переходят при госрегистрации. Процесс регистрации длится 3-30 дней.
  • Оформлять страховку. Порой стаховка предшествует сделке. Иногда банк рискует и желает уменьшить свои риски, что оправданно. Происходит это за счет клиента, т.е. со страховой фирмой рассчитывается заемщик.

Учитывайте рекомендации пошаговой инструкции. Тогда весь процесс окажется комфортным для вас. Получить займ можно в разных банках. Чаще всего деньги берут в ВТБ, Сбербанке.

купить квартиру в ипотеку.jpg

Ипотека в фактах

Весной, а если точнее, то в апреле 2018 года для жителей РФ покупка жилья обошлась в сумму более 249 млрд. рублей. Ее оформили более 125 тысяч кредитований. Больше кредитований на жилье выдали только в конце 2017 года.

Согласно аналитическим данным за первый квартал 2018 года в РФ ипотека была выдана на 831 млрд. рублей. Это на 77% больше, чем за первый квартал 2017 года. Покупка жилья на первичном рынке представлена в количестве около 109 тысяч кредитований на сумму более 249 млрд. рублей (это 30% общего объема).

Покупка квартир в кредит стала менее популярной и снизилась. За первый квартал 2018 года средняя ставка составила 9,68%. Просроченные заложенности составляют 2,1%.

В середине мая 2018 года в Госдуме предложили, чтобы ипотека выдавалась с 14 лет. Как отмечают депутаты, это позволит уже к 25-30 годам получить собственное жилье и избавить от проблемы «где жить», «создавать ли семью», «жениться ли».

Чтобы ипотека стала выгодной, продумайте жизнь на годы вперед. Готовы ли вы долго платить по кредиту? Есть ли финансовые накопления, которые будут страховать на случай временных финансовых трудностей? Как вы защититесь от денежных неурядиц? Ответы на эти вопросы помогут вам купить квартиру по самым выгодным ценам. И на лучших условиях.

Хотите получать новости на почту?

Подпишитесь на рассылку

Согласен на обработку персональных данных
Недавние публикации
Коротко по теме
Коротко по теме
Собственник квартиры, дома, участка платит налоги и за то, что он владеет имуществом, и за те оп...
870
22 января 2019
Жилищно-строительные кооперативы Краснодара
Жилищно-строительные кооперативы Краснодара
Понятие жилищно-строительных кооперативов возникло в СССР, в 20-е годы 20 века, но перед начало...
870
22 января 2019
Словарь основных ипотечных терминов
Словарь основных ипотечных терминов
Агент — физическое лицо, деятельность которого направлена на представление интересов третьих ли...
870
22 января 2019
Портал о недвижимости Pikato.ru Контакты:
Адрес: Северная, дом 490, БЦ Кутузовский, 2 этаж, оф.1 350000 Краснодар,
Телефон:+8 928 430–20–25, Факс:+8 928 430–20–25, Электронная почта: pikato.yug@yandex.ru
  • О портале
  • Разместить рекламу
  • Публикации
  • Контакты
  • Политика конфиденциальности
  • Новостройки
  • Коттеджные поселки
  • Карта новостроек

Пикато – крупный интернет-портал, посвященный рынку новостроек, коттеджных поселков и земельных участков Pikato.ru © 2017. Все права защищены.

Создание сайта: WEBFORMULA

Техническая поддержка сайта EXTYL-PRO

Заявка на продажу недвижимости

Личные данные:

Как к Вам обращаться:
Email:
Телефон:

Описание:

Фотографии:

Перетащите сюда файлы или выберите файлы на компьютере

Постарайтесь показать все важные особенности и детали. Можно добавить вид из окна, фото подъезда или план квартиры. Максимальный размер фотографии — 10 МБ, не более 20 файлов

Ваша заявка успешно отправлена

Заказать консультацию

* Отправляя данные, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Заказать консультацию

* Отправляя данные, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Мне сейчас всё расскажут

* Отправляя данные, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности
Спасибо, мы свяжемся с Вами в течение дня.