Меню

  • Новостройки
  • Карта новостроек
  • Коттеджные поселки
  • Застройщики
  • Продать недвижимость
  • О портале
  • Разместить рекламу
  • Публикации
  • Контакты
8 800 550 20 25
Звонок бесплатный
Задайте вопрос
  • Новостройки
  • Карта новостроек
  • Коттеджные поселки
  • Застройщики
  • Ипотека
  • Агентства недвижимости
Главная Публикации Статьи Полезные советы Полезные советы по недвижимости
  • ЖК Свобода
  • ЖК Крылья
  • ЖК Южане
  • ЖК Краснодар
  • ЖК Притяжение
  • ЖК Достоевский
  • ЖК Чистые пруды
  • ЖК Марсель

Навигация по разделам

Новости

  • Новости от застройщиков
  • Новости рынка недвижимости
  • Новости ипотеки
  • Новости военной ипотеки
  • Обзор прессы

Акции и скидки

  • Акции и скидки от застройщиков
  • Полезная информация по сервису Pikato

Полезная информация

  • Интерьер. С чего начать?
  • Ипотека
  • Налоги и недвижимость
  • Полезные советы

Интересное о городе

  • Места Краснодара
  • Переезд в Краснодар
  • Районы Краснодара

Законы

  • Вторичный рынок жилья
  • Аренда
  • Доля в квартире
  • Загородное жилье
  • Квартира по наследству
  • Квартиры с несовершеннолетними собственниками
  • Комнаты
  • Нестандартные сделки
  • Новостройки
  • Перепланировка квартиры
  • Управляющие компании и коммунальные платежи

Тайный покупатель

  • Тайный покупатель

Пикато рекомендует

  • ЖК Свобода
  • ЖК Дыхание
  • ЖК Акварели-2
  • ЖК Губернский

Читайте также

Материнский капитал на квартир...

Статья об условиях использован...

ЖК «Южное Бунино»: квартиры с ...

Новомосковский АО – динамично...

Преимущества новостроек перед ...

Решая квартирный вопрос, м...

Микрорайон Панорама. Основные ...

Ещё недавно этот район чаще на...

Дизайн квартиры – роскошь или ...

Вплотную подойдя к вопросу...

Если Ваш дом - потенциальный д...

Любого покупателя недвижимости...

От чего призвано защищать страхование застройщиков

810
12 Мая 2017

В начале 2014 года в силу вступили поправки к 214-ФЗ, регламентирующие порядок страхования гражданской ответственности застройщиков и гарантирующие факт исполнения взятых на себя обязательств перед покупателем или дольщиком. 

Начало действия этих определений принесли довольно ощутимые изменения, непосредственно затрагивающие рынок строящегося жилья.

В чем суть этого страхования и какую пользу оно несет дольщикам?

В действительности, данным регламентом устанавливается гарантированное обеспечение девелопером своих обязательств.

И для приобретателей недвижимости, и для девелоперов в этих поправках имеются несомненные плюсы. К примеру, в случае наступления неблагоприятной ситуации для застройщика: в судебном порядке он будет признан несостоятельным должником (иначе говоря, обанкротится) либо произойдет обращение по искам взыскания на земельные участки, предназначенные для строительства, то любой из дольщиков сможет возвратить собственные финансовые средства, вложенные в строительство. 

Стоимость квартир, которая зафиксирована условиями договора долевого участия будет возмещена страховой фирмой.

Немаловажным для застройщиков является и момент репутации, ведь использование методов дополнительного страхования, а также обеспечение защищенной и вполне надежной схемой придаст уверенности дольщикам и проект девелопера будет выглядеть наиболее интересным. 

Да и кредитные организации с большим энтузиазмом одобряют ипотечные кредиты на покупку квартиры от таких высококвалифицированных застройщиков.

Схема страхования ответственности застройщика

Застройщик самостоятельно определяет, что будет являться залоговым обеспечением или поручительством банка, либо страхованием гражданской ответственности в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, связанных с передачей квартиры дольщику.

Почему же для застройщиков более предпочтительным является вариант страхования гражданской ответственности?

Объяснить данный факт можно тем, что кредитные организации с готовностью кредитуют физических лиц, оформляя в качестве залога долю в возводимом строительном объекте и крайне неохотно предоставляют кредиты строительным организациям. Вполне обоснован факт признания поручительства за застройщика несущим большие риски, нежели ипотечное кредитование непосредственно дольщика.

На это есть много причин, одной из главных является шаткое финансовое положение застройщика, оцениваемое банком на основе финотчетности. При этом, банки оценивают не только финансовое благополучие компании – девелопера, основываясь на предоставляемые отчеты, но и берут во внимание квалификацию проектной команды, а также опыт ранее реализованных объектов.

Еще одним основанием отказа выступить поручителем у застройщика является ответственность кредитной организации, которая не ограничена уплаченной дольщиком стоимостью жилого объекта, как у страховых фирм и банки вправе предъявлять штрафные санкции, взысканные дольщиком с застройщика.

Хотите получать новости на почту?

Подпишитесь на рассылку

Согласен на обработку персональных данных
Недавние публикации
Коротко по теме
Коротко по теме
Собственник квартиры, дома, участка платит налоги и за то, что он владеет имуществом, и за те оп...
870
22 января 2019
Жилищно-строительные кооперативы Краснодара
Жилищно-строительные кооперативы Краснодара
Понятие жилищно-строительных кооперативов возникло в СССР, в 20-е годы 20 века, но перед начало...
870
22 января 2019
Словарь основных ипотечных терминов
Словарь основных ипотечных терминов
Агент — физическое лицо, деятельность которого направлена на представление интересов третьих ли...
870
22 января 2019
Портал о недвижимости Pikato.ru Контакты:
Адрес: Северная, дом 490, БЦ Кутузовский, 2 этаж, оф.1 350000 Краснодар,
Телефон:+8 928 430–20–25, Факс:+8 928 430–20–25, Электронная почта: pikato.yug@yandex.ru
  • О портале
  • Разместить рекламу
  • Публикации
  • Контакты
  • Политика конфиденциальности
  • Новостройки
  • Коттеджные поселки
  • Карта новостроек

Пикато – крупный интернет-портал, посвященный рынку новостроек, коттеджных поселков и земельных участков Pikato.ru © 2017. Все права защищены.

Создание сайта: WEBFORMULA

Техническая поддержка сайта EXTYL-PRO

Заявка на продажу недвижимости

Личные данные:

Как к Вам обращаться:
Email:
Телефон:

Описание:

Фотографии:

Перетащите сюда файлы или выберите файлы на компьютере

Постарайтесь показать все важные особенности и детали. Можно добавить вид из окна, фото подъезда или план квартиры. Максимальный размер фотографии — 10 МБ, не более 20 файлов

Ваша заявка успешно отправлена

Заказать консультацию

* Отправляя данные, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Заказать консультацию

* Отправляя данные, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Мне сейчас всё расскажут

* Отправляя данные, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности
Спасибо, мы свяжемся с Вами в течение дня.