Зачастую, приобретение квартиры в новостройке является самой крупной покупкой в жизни человека и конечно, все хотят хоть немного, но сэкономить. Есть два основных условия и несколько способов экономии на покупке жилья, используя которые можно значительно сберечь свои деньги.
Самые главные условия – это:
1. Тщательно изучить рынок.
2. Не спешить.
Способы более выгодного приобретения квартиры в новостройке
1. Квартира на раннем этапе строительства
Всем известно, что на строительство многоквартирного дома уходит много времени. На начальном этапе происходит закладка фундамента, далее возводятся стены и так далее. Чем ближе к времени сдачи дома в эксплуатацию, тем дороже квартиры в нем.
Самой низкой будет цена на «нулевой» стадии строительства, то есть в тот период, когда нет даже фундамента будущего дома. Экономия при покупке квартиры на этом этапе стройки может составить порядка 20-30%.
Вот почему покупка квартиры на начальном этапе строительства является самым надежным способом экономии.
Откуда можно узнать о предстоящем строительстве?
Обычно, компании – застройщики активно сообщают о планировании выхода на рынок строительства новых объектов. Узнать об этом можно из СМИ, часто информацию размещают на уличных рекламных щитах или в буклетах, а также на сайте застройщиков.
2. Выбор правильного этажа.
Еще один хороший способ экономии — это купить квартиру на правильном этаже.
На самом деле, разница при покупке совершенно одинаковых квартир на разных этажах может быть просто колоссальной. Самыми востребованными считаются квартиры с пятого по девятый этаж, соответственно, покупка жилья на этих этажах может обойтись значительно дороже.
Не стоит бояться приобрести квартиру на первом и последнем этажах, очень часто это напрасные пренебрежения.
3. Покупка квартиры с внутренней отделкой и ремонтом.
Здесь работает следующий принцип экономии: пусть жилье с ремонтом будет стоить дороже, но в конечном итоге, эти вложения хорошо окупятся, так как ремонт своими силами грозит потерей не только огромного объема финансов, но и большим количеством своего свободного времени, сил и нервов.
А компании - застройщики делают ремонт с помощью своей профессиональной бригады ремонтников-отделочников и плюс закупают строительные и отделочные материалы по оптовым, а соответственно более низким ценам.
4. Следите за скидками.
Осенью и весной самый высокий спрос на квартиры, продавцы недвижимости и не думают о скидках. А вот в летние месяцы и в Рождественские праздники спрос очень падает и вот как раз в этот момент можно «словить» предложения специальных условий на покупку квартиры в виде хорошей скидки на некоторые квартиры (до 15%) или бесплатный ремонт.
Согласитесь, приятно?
5. Оформляйте ипотеку
Особенно если вы арендуете жилье. На самом деле, факт экономии здесь очевиден: вы каждый месяц отдаете свои деньги чужому человеку (владельцу квартиры), а после оформления ипотеки сможете отдавать эти деньги, но только уже за свое собственное жилье.
К тому же, цена аренды растет год от года, а выплаты по ипотечному кредиту фиксированы договором.
6. Воспользуйтесь правом на имущественный налоговый вычет.
Если вы являетесь плательщиком налога на доходы физических лиц, вы имеете право вернуть 13% от стоимости квартиры (но не более, чем с 2 миллионов рублей), а также 13% от процента за ипотечный кредит.
Если у вас есть желание приобрести квартиру в новостройке и существенно сэкономить при этом, если у вас пока вопросов больше, чем ответов, вы не знаете куда обратиться, с чего начать, где искать, обратитесь к порталу о недвижимости юга России Pikato.
Портал Pikato никогда не связывается с проблемными стройками и застройщиками, имеющими плохую репутацию, поэтому за юридическую «чистоту» приобретаемого жилья и полную прозрачность предстоящей сделки можно не переживать.
Превосходное знание рынка и многолетний опыт работы позволяет предоставлять огромное количество самых разнообразных материалов о новостройках юга России, а также самую актуальную информацию о скидках от застройщиков.
Также на портале Pikato можно найти предложения подрядных квартир со скидкой от цен застройщика.
