Меню

  • Новостройки
  • Карта новостроек
  • Коттеджные поселки
  • Застройщики
  • Продать недвижимость
  • О портале
  • Разместить рекламу
  • Публикации
  • Контакты
8 800 550 20 25
Звонок бесплатный
Задайте вопрос
  • Новостройки
  • Карта новостроек
  • Коттеджные поселки
  • Застройщики
  • Ипотека
  • Агентства недвижимости
Главная Публикации Статьи Полезные советы Полезные советы по недвижимости
  • ЖК Свобода
  • ЖК Крылья
  • ЖК Южане
  • ЖК Краснодар
  • ЖК Притяжение
  • ЖК Достоевский
  • ЖК Чистые пруды
  • ЖК Марсель

Навигация по разделам

Новости

  • Новости от застройщиков
  • Новости рынка недвижимости
  • Новости ипотеки
  • Новости военной ипотеки
  • Обзор прессы

Акции и скидки

  • Акции и скидки от застройщиков
  • Полезная информация по сервису Pikato

Полезная информация

  • Интерьер. С чего начать?
  • Ипотека
  • Налоги и недвижимость
  • Полезные советы

Интересное о городе

  • Места Краснодара
  • Переезд в Краснодар
  • Районы Краснодара

Законы

  • Вторичный рынок жилья
  • Аренда
  • Доля в квартире
  • Загородное жилье
  • Квартира по наследству
  • Квартиры с несовершеннолетними собственниками
  • Комнаты
  • Нестандартные сделки
  • Новостройки
  • Перепланировка квартиры
  • Управляющие компании и коммунальные платежи

Тайный покупатель

Пикато рекомендует

  • ЖК Свобода
  • ЖК Дыхание
  • ЖК Акварели-2
  • ЖК Губернский

Читайте также

Возврат аванса в случае несост...

Если планируемая сделка купли-...

Ботанический сад имени И. С. К...

Краснодарский Ботанический...

Однокомнатные квартиры: преиму...

Жилищный вопрос зачастую с...

Основные правила переговоров с...

Наверняка каждому из нас прихо...

Материнский капитал на квартир...

Статья об условиях использован...

Перепланировка квартиры в Крас...

Сколько людей — столько мн...

6 советов, как определить надежность застройщика?

1401
22 Сентября 2017

Каждого, кто хочет купить квартиру в новостройке, очень волнует вопрос надежности строительной компании. И это абсолютно естественное желание — убедиться, что выбор сделан правильно, застройщик не обанкротится в процессе строительства, дом будет построен в срок, и с заявленным качеством.

В этой статье мы расскажем, как обычный, рядовой покупатель новостройки может действовать, чтобы выбрать квартиру именно от надежного застройщика Краснодара.

Надежный застройщик — весьма размытое понятие, но есть ряд характеристик, которые обязательно должны присутствовать у каждой надежной, крепко стоящей на ногах и дорожащей своей репутацией строительной компании.


1. Относительно высокая стоимость квадратного метра.


Именно так, не удивляйтесь — надежная строительная компания — это бренд, который обязательно отразится в ценнике квадратного метра. Не престижность и пафосность строительной компании, а именно надежность.

Репутация надежного застройщика зарабатывается годами упорной работы, и потерять ее очень легко.

Достаточно один раз допустить задержку сроков сдачи объекта — и будьте уверены, Вы найдете в интернете информацию, плюс тысячу версий, почему это произошло.

Итак: стоимость квадратного метра у надежного застройщика минимум на 5 % выше, чем у рядового, еще не успевшего заработать себе имя и репутацию, застройщика.


Яркий пример такого ценообразования — такие строительные компании, как Девелопмент-Юг, НефтеСтройИндустрия Юг (НСИ ЮГ), Черноморская финансовая компания (ЧФК).

При прочих равных, их объекты всегда стоят дороже, чем соседние новостройки от других строительных компаний. Даже если предположить, что качество строительства будет одинаковое — приобретая квартиру этих застройщиков, можно спать спокойно. Они обязательно построят объект с заявленным качеством и в срок, или даже раньше срока.


2. Минимум 10 качественно построенных в срок многоэтажек.


Десять готовых объектов — это уже показатель того, что компания способна решать серьезные задачи на длинной дистанции. Согласитесь, десяток сданных многоэтажек (несколько тысяч квартир) — это показатель высокой компетенции застройщика.

Значит, он обладает необходимыми финансовыми, административными ресурсами для такого важного дела, как строительство Вашей будущей квартиры.


3. Аккредитация объекта ведущими банками страны.


Если объект не аккредитован такими банками, как ВТБ24, Сбербанк — это проблема. Банки перед тем, как начать выдавать ипотечные кредиты покупателям по конкретной новостройке — внимательно изучают строительную документацию на объект (в т.ч. источники финансирования, правоустанавливающие документы, наличие всех необходимых согласований и разрешений).

Если банк отзывает аккредитацию на ипотеку по новостройке и перестает выдавать по ней ипотечные кредиты — значит, у застройщика серьезные проблемы.


4. Красивый отдел продаж. Грамотные и компетентные менеджеры и сотрудники.


Это далеко не самый важный критерий, но все-таки. Уважающий себя застройщик — уважает своих клиентов, и требует уважения к клиентам от своих сотрудников.

Сотрудники отдела продаж и офис, по крайней мере, та его часть, которую видят клиенты — лицо компании.

!!! Если пункт №4 — единственное, чем может похвастаться застройщик, то это жирный минус.



5. Наличие объектов в разных частях города.


При наличии большого числа одновременно строящихся объектов, у застройщика образуется большой денежный поток и снижаются издержки, в пересчете на один квадратный метр. Кроме того, это показатель того, что застройщик обладает необходимыми ресурсами и компетенцией для масштабного строительства на нескольких строительных площадках.



6. Положительные отзывы от профессиональных участников рынка.


Отзывы на сайт можно придумать, на сторонние ресурсы — купить. А вот уважение и лояльность тех, кто работает с застройщиками на одной стороне баррикад, риэлторов, просто так не купишь.

Они знают того, чего не знают простые покупатели, а также менеджеры отделов продаж застройщика.

И если риэлторы настоятельно не рекомендуют рассматривать какую-либо строительную компанию — эту информацию, как минимум, стоит принять во внимание. 

Хотите получать новости на почту?

Подпишитесь на рассылку

Согласен на обработку персональных данных
Недавние публикации
Коротко по теме
Коротко по теме
Собственник квартиры, дома, участка платит налоги и за то, что он владеет имуществом, и за те оп...
870
22 января 2019
Жилищно-строительные кооперативы Краснодара
Жилищно-строительные кооперативы Краснодара
Понятие жилищно-строительных кооперативов возникло в СССР, в 20-е годы 20 века, но перед начало...
870
22 января 2019
Словарь основных ипотечных терминов
Словарь основных ипотечных терминов
Агент — физическое лицо, деятельность которого направлена на представление интересов третьих ли...
870
22 января 2019
Портал о недвижимости Pikato.ru Контакты:
Адрес: Северная, дом 490, БЦ Кутузовский, 2 этаж, оф.1 350000 Краснодар,
Телефон:+8 928 430–20–25, Факс:+8 928 430–20–25, Электронная почта: pikato.yug@yandex.ru
  • О портале
  • Разместить рекламу
  • Публикации
  • Контакты
  • Политика конфиденциальности
  • Новостройки
  • Коттеджные поселки
  • Карта новостроек

Пикато – крупный интернет-портал, посвященный рынку новостроек, коттеджных поселков и земельных участков Pikato.ru © 2017. Все права защищены.

Создание сайта: WEBFORMULA

Техническая поддержка сайта EXTYL-PRO

Заявка на продажу недвижимости

Личные данные:

Как к Вам обращаться:
Email:
Телефон:

Описание:

Фотографии:

Перетащите сюда файлы или выберите файлы на компьютере

Постарайтесь показать все важные особенности и детали. Можно добавить вид из окна, фото подъезда или план квартиры. Максимальный размер фотографии — 10 МБ, не более 20 файлов

Ваша заявка успешно отправлена

Заказать консультацию

* Отправляя данные, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Заказать консультацию

* Отправляя данные, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Мне сейчас всё расскажут

* Отправляя данные, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности
Спасибо, мы свяжемся с Вами в течение дня.