Меню

  • Новостройки
  • Карта новостроек
  • Коттеджные поселки
  • Застройщики
  • Продать недвижимость
  • О портале
  • Разместить рекламу
  • Публикации
  • Контакты
8 800 550 20 25
Звонок бесплатный
Задайте вопрос
  • Новостройки
  • Карта новостроек
  • Коттеджные поселки
  • Застройщики
  • Ипотека
  • Агентства недвижимости
Главная Публикации Статьи Ипотека Полезная информация, советы, статьи про ипотеку
  • ЖК Свобода
  • ЖК Крылья
  • ЖК Южане
  • ЖК Краснодар
  • ЖК Притяжение
  • ЖК Достоевский
  • ЖК Чистые пруды
  • ЖК Марсель

Навигация по разделам

Новости

  • Новости от застройщиков
  • Новости рынка недвижимости
  • Новости ипотеки
  • Новости военной ипотеки
  • Обзор прессы

Акции и скидки

  • Акции и скидки от застройщиков
  • Полезная информация по сервису Pikato

Полезная информация

  • Интерьер. С чего начать?
  • Ипотека
  • Налоги и недвижимость
  • Полезные советы

Интересное о городе

  • Места Краснодара
  • Переезд в Краснодар
  • Районы Краснодара

Законы

  • Вторичный рынок жилья
  • Аренда
  • Доля в квартире
  • Загородное жилье
  • Квартира по наследству
  • Квартиры с несовершеннолетними собственниками
  • Комнаты
  • Нестандартные сделки
  • Новостройки
  • Перепланировка квартиры
  • Управляющие компании и коммунальные платежи

Тайный покупатель

Пикато рекомендует

  • ЖК Свобода
  • ЖК Дыхание
  • ЖК Акварели-2
  • ЖК Губернский

Читайте также

Арендаторы не платят и не выез...

 К сожалению, иногда арен...

Жилье класса бизнес и элит: ос...

Квартиры класса элит и бизнес,...

ЖК «Южное Бунино»: квартиры с ...

Новомосковский АО – динамично...

Преимущества новостроек перед ...

Решая квартирный вопрос, м...

Покупка жилья в новостройке у ...

Перед тем, как приступать к по...

Однокомнатные квартиры: преиму...

Жилищный вопрос зачастую с...

Ипотека в первый раз: как её получить?

1282
01 Сентября 2016

Хотите взять ипотеку, но не знаете, с чего начать? Перед вами готовый план действий. Прочтите и сделайте так, как написано!

Шаг 1. Выберите банк.

Для этого составьте сравнительную таблицу, в которую вы будете записывать условия всех банков, чьи предложения кажутся вам выгодными. В таблице должны быть такие пункты:

  • Наименование банка.

  • Цена, по которой вы планируете купить квартиру.

  • Размер первоначального взноса – обычно он не меньше 10%.

  • Процентная ставка. Анализируйте не только основную ставку, но и дополнительные платежи, и размер комиссии.

  • Срок кредита. Подумайте насчёт своих возможностей: если вы сможете платить взносы помногу и сразу, можно брать кредит на короткий срок. Если нет – выбирайте долгий (25-30 лет), но с возможностью досрочного погашения.

  • В какой валюте берется кредит. В нынешних условиях предпочтительны рубли. Когда курс евро и доллара «прыгает» каждый день, брать валютный кредит просто-напросто опасно.

  • Какие документы нужны для оформления.

В отдельной графе отметьте особые условия (например, у вас есть хорошая кредитная история, или вы получаете зарплату на карту банка – не забудьте указать это в таблице).

Шаг 2. Узнайте точные условия.

Не поленитесь сходить или позвонить в банк, чтобы окончательно выяснить условия кредита:

  • Размер комиссии.

  • Сумму страховки.

  • За что и как могут браться штрафы.

  • Как и когда можно досрочно гасить кредит.

Шаг 3. Определитесь, какая сумма нужна для того, чтобы оформить сделку, зарегистрировать право собственности и выплатить гонорар риэлтору.


Шаг 4. Соберите пакет документов для ипотеки:

  • Справку по форме 2НДФЛ с места вашей работы.

  • Заверенную копию трудовой книжки и договора.

  • Копию своего паспорта.

  • Документы о браке и рождении детей.

  • ИНН и СНИЛС.

  • Для мужчин призывного возраста нужна копия военного билета.

Шаг 5. Отправьте заявку в банк.

Созвонитесь с банковским работником и договоритесь о дате подачи заявления. В назначенное время приходите в банк с подготовленными документами. Сотрудник проверит, насколько правильно они оформлены, и если нужно что-то исправить, скажет об этом. Также он может предварительно посчитать, какая сумма ипотечного кредита полагается вам, исходя из предоставленных документов, и каким должен быть ваш первоначальный взнос.

Напишите заявление на получение ипотеки по форме, установленной банком, и передайте вместе со всем пакетом документов сотруднику.

Спросите, когда и как вы можете узнать о решении кредитной комиссии банка.

Шаг 6. Дожидайтесь решения.

Можно начинать подбирать себе квартиру, но окончательно договориться о сделке с продавцом жилья можно после того, как станет известно, дадут ли вам кредит, и в каком размере. Помните, что решение банка о выдаче кредита имеет ограниченный срок – 3 месяца. За это время вы должны определиться, какую квартиру вы хотите купить.

Не забывайте, что у банка есть условия к недвижимости, поэтому аванс за жилье лучше вносить только после того, как получено банковское одобрение сделки.

Следующий после одобрения шаг – вызов оценщика для определения стоимости квартиры. Готовый отчёт об оценке и сведения о том, сколько продавец просит за своё имущество, направьте в банк.

Дожидайтесь итогового решения банка о предоставлении ипотеки. После этого банковский сотрудник пригласит вас для определения даты подписания договоров:

  • Купли-продажи – с владельцем жилья.

  • Предоставления ипотеки – с банком.


Портал о новостройках Pikato.ru еще раз акцентирует Ваше внимание на том, что для наших клиентов открытие ипотеки, подбор наилучшего предложения среди множества надежных банков, сниженная % ставка (меньше, чем Вам предложат напрямую в банке) - БЕСПЛАТНО!


Хотите получать новости на почту?

Подпишитесь на рассылку

Согласен на обработку персональных данных
Недавние публикации
Коротко по теме
Коротко по теме
Собственник квартиры, дома, участка платит налоги и за то, что он владеет имуществом, и за те оп...
870
22 января 2019
Жилищно-строительные кооперативы Краснодара
Жилищно-строительные кооперативы Краснодара
Понятие жилищно-строительных кооперативов возникло в СССР, в 20-е годы 20 века, но перед начало...
870
22 января 2019
Словарь основных ипотечных терминов
Словарь основных ипотечных терминов
Агент — физическое лицо, деятельность которого направлена на представление интересов третьих ли...
870
22 января 2019
Портал о недвижимости Pikato.ru Контакты:
Адрес: Северная, дом 490, БЦ Кутузовский, 2 этаж, оф.1 350000 Краснодар,
Телефон:+8 928 430–20–25, Факс:+8 928 430–20–25, Электронная почта: pikato.yug@yandex.ru
  • О портале
  • Разместить рекламу
  • Публикации
  • Контакты
  • Политика конфиденциальности
  • Новостройки
  • Коттеджные поселки
  • Карта новостроек

Пикато – крупный интернет-портал, посвященный рынку новостроек, коттеджных поселков и земельных участков Pikato.ru © 2017. Все права защищены.

Создание сайта: WEBFORMULA

Техническая поддержка сайта EXTYL-PRO

Заявка на продажу недвижимости

Личные данные:

Как к Вам обращаться:
Email:
Телефон:

Описание:

Фотографии:

Перетащите сюда файлы или выберите файлы на компьютере

Постарайтесь показать все важные особенности и детали. Можно добавить вид из окна, фото подъезда или план квартиры. Максимальный размер фотографии — 10 МБ, не более 20 файлов

Ваша заявка успешно отправлена

Заказать консультацию

* Отправляя данные, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Заказать консультацию

* Отправляя данные, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Мне сейчас всё расскажут

* Отправляя данные, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности
Спасибо, мы свяжемся с Вами в течение дня.