Район Табачной фабрики в Краснодаре

О районе

Район Табачной фабрики находится на границе с Центральным округом Краснодара и соседствует с ШМР и ул. 40 лет Победы. Жилмассив очерчен железнодорожной веткой по пер. Элеваторному, ул. Жлобы и ул. Красных Зорь. Название микрорайона определила табачная фабрика «Филип Моррис Кубань», построенная на ул. Ипподромной.

Инфраструктура

В центре парковой зоны расположился Кубанский государственный технологический университет. Ближайшее к району лечебное учреждение — многопрофильная больница скорой медицинской помощи. Жителям микрорайона доступно порядка четырех детских садов и четырех школ, которые не переполнены, как в некоторых районах Краснодара.

Из минусов района можно отметить скудное озеленение и специфический запах. Из-за соседства с фабрикой в районе периодически чувствуется запах табака, в зависимости от направления ветра.

Табачка может похвастаться трамвайной веткой, огибающей район по ул. Садовой. Помимо этого, по жилмассиву ходят автобусы и маршрутные такси, есть остановочная платформа на железнодорожной дороге. Район находится вблизи ул. 40 лет Победы и ул. Северной – делового центра Краснодара.

Тип недвижимости

Район Табачки сплошь застроен старыми частными домами, исключение составляет участок вблизи единственной зеленой зоны жилмассива - парка 65-летия Победы – там стоят дома от 5 до 12 этажей. За ул. Передовой возводится жилой комплекс бизнес-класса, на ул. Достоевского строится таунхаус. Все остальные высотные дома и новостройки расположены ближе к ул. 40 лет Победы.